A valorização imobiliária é, historicamente, uma das formas mais seguras e eficazes de multiplicar patrimônio — e em bairros de alto padrão como Jurerê, essa realidade é ainda mais evidente. Em um cenário onde se fala cada vez mais sobre o risco de uma “bolha imobiliária”, é fundamental separar especulação de fundamentos concretos. O Maxxi Square, empreendimento da Modulare Empreendimentos em Jurerê, é a prova prática de que o mercado, quando bem estruturado e localizado, segue uma trajetória de valorização constante e saudável.
O Maxxi Square já acumula uma valorização superior a 93% desde o lançamento. As quotas originalmente adquiridas por associados no modelo de construção a preço de custo correspondiam a um investimento estimado em torno de R$ 440 mil por unidade habitacional, valor compatível com o custo da obra. Atualmente, porém, já se apura que o valor de mercado de unidades equivalentes, com o mesmo padrão de qualidade e localização, ultrapassa R$ 850 mil, mesmo antes da conclusão do empreendimento. Esses dados reforçam uma constatação importante: quando se trata de imóveis bem localizados e com modelo de investimento inteligente, o melhor momento para investir é sempre agora.
Diferente dos padrões típicos de formação de bolhas — marcados por crédito fácil, superoferta e especulação sem lastro —, Jurerê é sustentado por demanda real, escassez de terrenos disponíveis e um perfil de consumidor exigente e qualificado. Não há aqui um ciclo especulativo instável, mas sim um ambiente de investimento maduro, respaldado por localização premium e projetos com entrega de alto padrão.
O Maxxi Square é conduzido pela Associação Pró-Construção, com CNPJ próprio (44.904.577/0001-01), o que garante segurança jurídica e controle financeiro total. A Modulare Empreendimentos, que em maio de 2025 completa 10 anos de atuação, administra a execução da obra com acompanhamento técnico, estratégico e transparência em cada etapa do processo. O modelo associativo a preço de custo elimina margens de incorporadoras e maximiza o retorno para os associados.
Além das As quotas, correspondentes as unidades residenciais do Maxxi Square, estão 100% subscritas, recentemente as quotas correspondentes as lojas comerciais foram disponibilizadas ao grupo de associados e ao mercado, ainda estão disponíveis lojas comerciais com grande potencial de rentabilidade, além de oportunidades de revenda de cotas por investidores que desejam realizar seus lucros antecipadamente. Essas transações são feitas com análise jurídica criteriosa, mantendo a confiança no processo.
A Modulare reúne no seu portfólio empreendimentos associativos como o Maxxi iU (Jurerê) e o Maxxi View (Canajurê), além de projetos incorporados como o Maxxi Garden, em obras, e os entregues Flor de Liz, Orquídeas e Gardênia, todos na Cachoeira do Bom Jesus. É um histórico que comprova sua capacidade de entrega, valorização e respeito ao investidor.
Em um momento onde o crédito está mais restrito e os preços seguem em alta — sem sinais de bolha iminente —, a cultura brasileira de valorização dos imóveis continua sendo um pilar de estabilidade. Diferente de mercados como o dos EUA em 2008, no Brasil há resistência a vender abaixo do valor esperado, o que evita quedas abruptas e garante maior segurança ao investidor de longo prazo.
Investir em Jurerê não é uma aposta: é uma estratégia baseada em dados, comportamento de mercado e visão de futuro. E o Maxxi Square está aí para comprovar.
